場所は、中央区信濃町。

『日本歯科大学 新潟生命歯学部』近く。

『日本基督教団 新潟信濃町教会』並び。









お出迎えしてくれたのは佐藤さん！

渋くてカッコよくて…しかも気さく。笑

これがイケオジってヤツか…

一生に1度の大きなお買い物ゆえ

聞きやすい雰囲気な人 is ド安心感。



実はここ新築じゃないんです！と…

えぇぇぇ〜！これが新築じゃない！？

新築でもリフォームでもリノベでもない

新しい選択肢

『＋Modify（モディファイ）』で再活用。

元々あった規格住宅を改修して

できあがった継承型住宅らしい…ほほぅ…



このモデルハウス…

アーリーアメリカン様式で建てられた家！と…

外観は、外壁を変えてよりアメリカンに！

海外ドラマに出そうなシャレオツ感～

仰天チェンジに見えるけれども

壁を抜いて、付け足して…的、

大きな工事はなんと5ヶ所だけとか？！



ちなみに外観を比べてみると…

もともとはこんな感じ。

なんということでしょう〜

全っ然、印象違う〜！！



築年数32年のこのモデルハウス！

断熱工事もG2グレードにアップして

見た目だけじゃなく性能も新築顔負けに！

ここは、元々三世帯が住んでた住宅を

5人家族想定にチェ〜ンジ！！けど、

基本は同じ家族構成のお家を継ぐ模様。

これが元のお家ね～ご立派だ。笑



元の住宅をリスペクトして

当時の設計者や職人さんの意図を読み解く、

からの…今の時代に最適化してアップデート！

大切に住んだ家を引き継ぐ…だから継承型！

リフォーム・リノベは、劣化したものを再構築。

『＋Modify』は、再評価して現代版に進化。

古着で言うヴィンテージ的な魅力感じる～

※施工前のリビング

『＋Modify』で再活用するのは

1975〜2005年に建てられた名作規格住宅。

価値のある住宅を活かしてさらにプラスへ！

汎用性がバツグンなうえに

耐震性能や断熱性も優れてるから

ちょっと手を加えるだけで

長く住み続けられるお家にチェンジ～！



土地の資産価値の変動がゆるやかな

中央区界隈ってのもポイント！

またいつか次の世代に継承する時に

土地として売ればさらにお得感！

しかも…なんとなんとのコストは

新築の6割程度に抑えられる〜！と…

コスパよく憧れの町に住めるの…アツい。

※施工前の玄関

ということで…『＋Modify』で施工された

住宅のルームツアースタート！

広い玄関に椅子。入った瞬間これ欲しい！笑

靴が履きやすいだけじゃなく

家に上がるまでもない用事は

ここに座りながら話せちゃうかんね。

おもてなしまでできちゃうナイスアイデア！

※施工後の玄関

なんと…遊び心溢れる隠し扉が2つも！

玄関から右の扉を開けると

あら不思議！玄関再び！とシューズラック。

なるほどね。ゲスト用と使い分けれる仕様ね。

さらに収納棚にも繋がってるから

除雪道具やベビーカーなんかも収納できる。

天才！天才すぎる！！



その先には…大きなランドリールーム！

元々、ご年配夫婦が暮らしてた空間を

改造して作った贅沢でゆとりある広さ。

帰ってきてすぐに着替えて洗濯機へ…な

動線もできちゃう徹底ぶり。



真ん中の扉の裏には…洗面スペース。

So！そのまますぐに手が洗える！と…

トイレやお風呂も繋がってるから

このエリアで全部済ませる！

カンペキじゃん！



からの…メインのリビングへ繋がる〜！！

最近の新築にはなかなかない感じの上品さ。

けど、アーリーアメリカンがより磨かれて

現代の雰囲気とマッチングしてる～！



テレビのお隣には、観賞用の暖炉。

そう…見る専の炎だから

熱くないってのがポイント！

ソファに座りながら…ぼんやりチル。

アメリカのドラマな世界観。笑



アーチの壁は新たに取り付けたもの。

これすごい〜！オシャレ〜！

ピンクグレー的な色みを基調にした

オシャレ&上質な空間が広がる～



キッチンも使いやすそう～！

元々あった空間をパントリーに転用。

三世帯住んでた家庭だからこその広さ。

台所の収納性もバツグンでありがたや…



オシャレな階段を上がって2階へ！

リビングと繋がってるから

大きな声出せば会話もできる。

ご飯できたよ～！ってヤツ憧れる…笑



子ども部屋は、3部屋。

どれも同じような構成。

日当たりが良くて心地いい～

思う存分お昼寝できそう…笑



和室は2階に！

なんと障子や押し入れはそのまま。

ホントの話？！言われなきゃ気付かない…

畳は新しくていい匂い。



そして最後は寝室！

ホテルみたいな高級感が漂ってるワケで…

毎日質のいい睡眠できちゃうわ〜！

ガタ子でもスッキリ起きれそう。笑



ウォークインクローゼットの広さ～！

元々書斎だったところも

ウォークインクローゼットに。

服やファッション小物はもちろん

コレクション系もなんか飾りたくなる…



見学会は、絶賛開催中～！

9月19日～23日のシルバーウィーク中は

スタッフ常駐で当日見学もOK。

気軽に見に行けちゃうみたいだ！



見学会は、来年2027年3月まで実施予定。

『＋Modify』では買い手だけじゃなく

売り手の思いも大切にしてるってのも魅力。

もう『＋Modify』目標に婚活する…笑


※『＋Modify』についての詳細は、こちら。


【モデルハウス情報】
住　所：新潟市中央区信濃町18-12
問い合わせ：専用フォーム

※本記事はアサヒアレックスグループ提供によるスポンサードコンテンツです。